Возможно ли найти скрытые дефекты в жилом помещении?
Теоретически, для этого необходимо обладать специальными знания из строительной области. Задача усложняется, если договором предусмотрена чистовая отделка помещения. Кроме того, некоторые дефекты проявляются с отложенным эффектом — лишь через несколько лет эксплуатации жилого помещения.
Но не все так печально — даже не специалист все-таки может прибегнуть к некоторым способам, которые помогут выявить недостатки.
В частности, сомневающийся будущий собственник имеет право запросить документы на все оборудование, которое установлено в квартире. Такой запрос направляют в отдел контроля, который имеется почти у всех компаний-застройщиков. Помимо контроля за качеством и объемом используемых в строительстве материалов, данная служба также должна следить за наличием у них сертификатов.
Кроме того, для оценки состояния помещения покупатель может пригласить соответствующего специалиста, например — прораба. Особое внимание следует уделять чердакам и крышам квартир, расположенных на последнем этаже — так как здесь часто обнаруживаются дефекты гидроизоляции.
Если сертификаты не предоставляют, покупатель может подать застройщику претензию.
Определить наличие скрытых дефектов до того, как квартира или дом будут заселены, возможно только с помощью специалистов в данной сфере, которые, кстати, должны провести ряд определенных исследований.